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    大部分的創業者都在誤會聯合辦公和孵化器,你分清楚了嗎?

    2020-09-25

    近年來,很多大型企業業務往模塊化、多元化發展,在此大背景下,跨境辦公、外設團隊等業務的增加,推動大企業對于靈活辦公空間的需求。隨著聯合辦公企業在地址選擇、空間設計、服務運營、品牌效應等能力提升,聯合辦公空間日益受到大企業客戶的青睞。

    通常我們會將聯合辦公、孵化器的概念相互混淆,盡管很多聯合辦公服務提供商是由孵化器轉化而來,但從重點服務對象來看,兩種模式存在差異。聯合辦公是指服務商為企業提供一整套辦公空間解決方案,除了傳統的辦公空間之外,還包括如日常物業管理、投融資撮合、孵化加速、工商稅法外包等增值服務。孵化器主要是服務于初創公司,為其提供商業規劃、投融資、人才招聘等服務以幫助這類公司發展成長,因此對孵化器自身所掌握的資源有較高的要求。

    聯合辦公空間

    現如今,孵化器不是個新鮮概念,基本與中國互聯網歷時同步,幾年前就有媒體報道說,中國已是僅次于歐美的孵化器大國;反倒是聯合辦公空間,作為新興的創業服務機構,從去年開始陸續冒出,并且不少還拿到了主流投資機構的投資。那么,問題來了:同樣為創業者提供辦公空間,為什么對孵化器的唱衰要遠遠多于聯合辦公空間?

    事實上,經過了 2015 年井噴式的發展之后,目前聯合辦公空間成立數量漸趨穩定,部分實力較弱的企業已被市場淘汰,行業已對新進入者形成了堅實壁壘。目前國內玩家可以按照運營模式主要分為純直營模式和混合(直營 + 加盟)模式,而按照玩家屬性則可以分為該領域的創業公司、傳統地產公司或酒店旗下的聯合辦公品牌。

    根據企業獲投情況來看,近半數聯合辦公企業獲得過融資,其中大部分都處于 A 輪及以前。這說明行業目前整體仍偏早期,且資本對該領域較為看好。而對于該領域內的玩家而言,重要的判斷標準主要有五點,分別是入駐率、空間運營能力、成本控制能力、融資規模和品牌影響力。

    隨著中國新經濟的蓬勃發展,千禧一代也逐漸成為職場的主力軍。與此對應的是,辦公場所的需求也正在發生巨大的轉變,新一代職場人對于辦公空間的社交、休閑、創意等創新需求逐步突顯,大量的共享空間、聯合辦公、創意園區等都順勢而生。IDC立洋創新工廠作為中國新天地傾力打造的新一代辦公產品,充分發揮了其滿足社交需求、創造社會動能、構建社交空間的專長,以“新社交、新辦公、新天地”為核心生態理念,打通融合了辦公空間的產品標準與聯合辦公線下商務社交場景的入口模塊,營造出真正具有商業生命力的辦公社交空間。

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